Отвечает нотариус Минского областного нотариального округа Татьяна Стефоненко.
Можно ли подарить квартиру после смерти?
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, поскольку не предусмотрен законодательством. Квартира, как и любой другой подарок, передается дарителем одаряемому при жизни. При желании распорядиться квартирой на случай смерти необходимо составить завещание, которое вступит в силу после смерти завещателя.Можно ли подарить квартиру дочери так, чтобы она об этом не узнала?
Договор дарения — это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает в собственность другой стороне (одаряемому) имущество. Отсюда следует, что договор дарения — двухсторонняя сделка, при заключении которой должны присутствовать обе стороны или их представители по доверенности (законные представители). Договор дарения квартиры подлежит обязательной государственной регистрации, и с момента регистрации право собственности переходит от дарителя к одаряемому. Таким образом, подарить квартиру дочери, чтобы она об этом не узнала, нельзя.Мой десятилетний сын получил квартиру по наследству после смерти своей бабушки. Может ли он мне ее подарить?
Не может, поскольку не допускается дарение, за исключением обычных подарков небольшой стоимости, не превышающей пятикратный размер базовой величины, от имени малолетних и недееспособных граждан.Можно ли подарить квартиру гражданину, не являющемуся близким родственником дарителя?
Поскольку любой договор — добровольное соглашение между сторонами, подарить квартиру чужому человеку можно. При этом за удостоверение договора будет взыскан нотариальный тариф по повышенной ставке (2 базовые величины — близким родственникам, 5 базовых величин — другим лицам).Можно ли подарить квартиру так, чтобы одаряемый осуществлял содержание дарителя и уход за ним до смерти?
Поскольку договор дарения — сделка о безвозмездной передаче квартиры, одаряемый в результате принятия ее в дар не несет никаких обязанностей перед дарителем. Если есть желание возложить на приобретателя обязанности по содержанию и уходу, необходимо заключить договор пожизненного содержания с иждивением.Можно ли отменить в одностороннем порядке заключенный договор дарения квартиры, если дарителя не устраивает поведение одаряемого?
Дарение может быть отменено, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или умышленно причинил дарителю телесные повреждения, что должно быть подтверждено судебным решением. Также можно отменить договор дарения в случае смерти одаряемого при условии указания в договоре права дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Иных случаев отмены в одностороннем порядке договора дарения законом не установлено.
